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第30章小说

第30章小说

发表时间:2020-09-25 10:03:18 作者:更俗

李钧锋被张洪庆劈头盖脸一顿厉色责问,有些搞不很清楚状况,扬了扬手里的文件,作出解释道:“有位客户要回来交定金,我回来找陈经理签一下字!”他搞不很清楚张洪庆为何如此怒气冲冲,“哼!”张洪庆没打算放过李钧锋,甚至认为李钧锋这时候故意提客户是跟他示威,厉色问道,“都七天时间过去,不要以为拉到一两个客户,现在就能糊弄过去。李钧锋,你清楚你们现在的目标是什么,你现在跟我、跟钱总解释一下,售楼处的人到底都跑去哪里了?”。

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《第30章》精选

李钧锋被张洪庆劈头一顿厉色质问,有些搞不清楚状况,扬了扬手里的文件,解释道:“有位客户要过来交定金,我过来找陈经理签一下字!”他搞不清楚张洪庆为何如此怒气冲冲,但他这时候又不能将客户丢大厅里不理会,回头吩咐在大厅里的财务部杨慧,“杨会计,这位王先生是来交定金的,你先接待一下。”

“哼!”张洪庆没打算放过李钧锋,甚至认为李钧锋这时候故意提客户是跟他示威,厉色问道,“都七天时间过去,不要以为拉到一两个客户,现在就能糊弄过去。李钧锋,你清楚你们现在的目标是什么,你现在跟我、跟钱总解释一下,售楼处的人到底都跑去哪里了?”

李钧锋看到钱万里的神色也有些不虞,才意识到张洪庆今天拉着钱万里是过来发难了--说是要给陈立一个月的时间,实际上公司的状况已经窘迫到七天都坐不住了。

锦苑现在的情况很困难,钱万里、张洪庆他们坐不住也没有什么奇怪的,但张洪庆跑过来,什么情况都不问,对陈立有所顾忌,却先拿他开刀,李钧锋心头光火不已。

李钧锋这几天是没有跟张洪庆汇报,一是实在太忙了,二来他知道张洪庆抱着看好戏的心态,是希望他这边报忧不报喜,迟疑之下,也就没有跟张洪庆主动汇报,而更深层次,他内心对张洪庆只知斗人、不知做事的做法是抵触的。

李钧锋声音也有些僵硬起来,说道:“张总,你可能有些不了解情况。我们过去一周,并没有无所事事,也没有因为拉到一两个客户就沾沾自喜。事实上,在陈经理的带领下,新的销售团队采取重点市场重点攻克的策略,已经成功卖出了十二套房子!而且还有八套是已经付过全款的!这个不能说是运气,而是售楼处里全体员工的努力,现在售楼处的销售人员都在国贸大厦那边做推销,如果张总觉得有必要的话,我立刻就打电话把人都叫回来。”

“卖出去十二套房了?”一直都没有出声的钱万里讶然道。

“对,钱总,我们这个星期一共卖出了十二套!”李钧锋应承着钱万里,把手里的销售记录表递了过去,扭头又对张洪庆追问道,“张总,你看要不要我立刻把铺出去的销售人员都叫回来!”

钱万里直接站了起来,随手把资料递给了尴尬不已的张洪庆,拍着李钧锋肩膀笑道:“李经理做的不错,看来陈立加入进来之后组建新的销售团队,对银杏花苑的销售工作是大有进益啊!哈哈……”

张洪庆却是有些傻眼,一张脸被憋成了猪肝,此时一句话也说不出口,心里有些后悔今天的冲动,刚才实不该把李钧锋逼的那么紧,拿在手里的那份资料感觉像是个火盆,看也不看、丢也不是。

这半年来银杏花苑的销售在他手里每况愈下,开盘半年也才只卖出了四五十套房子,陈立才来了一个星期就卖出了十二套,顶得上以前三个多月的销售业绩,这是哪里是有了起色,这是十几倍增长的销售率……

钱万里心里的阴霾一扫而空,此时乐得合不拢嘴了,一张肥脸更是泛着油光,他都想不起来有多久没有这么心情畅快过。

所谓远水解不了近渴,钱万里真正的危机仍是来是资金方面的压力,哪怕是扑上去抱住了罗荣民的大腿,初来乍到、还没有在商都市站稳脚的罗荣民,都未必会直接替他解决资金问题,真正能彻底解决问题的,还是要将房子卖出去。

现在陈立并没有动用背后的资源,用一个星期就实实在在卖出去十二套房,钱万里自然能真切的看到可以挽救锦苑国际的希望。

以现在的形势,再有两个月,公司的资金池就活了,那银行方面的贷款问题也就解决了,之后他就可以很从容培养与罗荣民这边的关系,也不至于显得太功利,令人厌恶跟警惕……

“不对!……钱总您看看这个。”张洪庆脸躁得通红,只能装模做样的翻看起了手里的那本资料加以掩饰,待他看到夹在资料夹后面所附的购房合同时,蓦然给其中附加的条款吓了一跳,拉着正兴奋的钱万里说道。

钱万里这会儿却是没什么心情去看资料,摆了摆手道:“行了,了解这边的情况我就安心了,这趟本来也就是过来看看,顺便请陈立一起去吃个饭,最近也真是辛苦他们了!”

“钱总,他们擅自更改了售房合同,在里面添加了附加条款。你看这里,若是五年内房子涨幅达不到50%,锦苑国际将要赔付其中差额!这算是什么条款?”张洪庆说着,把资料夹硬塞给钱万里手里,瞥了陈立一眼,心道,五年50%的增长率,放在金水区的楼盘或许有可能,可在银杏花苑根本就是不可能的事儿,这条附加条款,相当于要把银杏花苑大半的收益拱手送人,他就不信钱万里不急眼。

张洪庆气势顿时又涨了起来,对陈立说话的客气也没有那么客气了,说道:“陈经理,你们现在为了促进销售,没有通过我,就随便在售房合同时添加条款,最后印象广告拿了钱拍拍屁股就跑了,有没有想过,这会给锦苑国际留下多致命的隐患?”

乍听张洪庆提及这点,钱万里也是一愣,迟疑的将资料所附的购房合同接过去看。

陈立见钱万里脸上的笑容也有些僵硬,笑着问道:“钱总对这个条款有意见?”

钱万里一时间也没有反应过来,迟疑的说道:“意见谈不上,要是附加这样的条款,后期确实是个隐患……”

看张洪庆的气势都快要蹦到办公桌上,陈立自己耸了耸肩膀对钱万里笑道:

“钱总,我所料不错的话,锦苑目前头痛的就是资金。如果说银行愿意抵押贷款再给锦苑几千万,每年就只收10%的利息,钱总你会觉得苛刻吗?我想啊,锦苑现在就算是将房子拿到银行抵押,也未必能办成贷款了,那这时候就拿房子抵押给业主,是不是比跟银行贷款更有利?5年之内,锦苑每年顶多补贴10%的利息,实际上并不需要这么多,五年之后,可不需要归还本金。再说了,钱总之前跟我说过,对银杏花苑的升值潜力,还是有信心的啊!”

“哦?”

钱万里这会儿才想明白陈立话中的意思。

陈立是把这些买房的客户都当成了帮它钱万里渡过难关的金主了,五年之后的百分之五十的增值承诺看上去很吓人,但实际上还是要比银行的贷款划算多了,而且将来即便要补贴一部分利息,但不用还本金啊。

钱万里他自己还是坚信银杏花苑的区域发展潜力,相信银杏花杏五年后就算房价没有五成的增幅,也不会差太多。

这一条附加条款,实际可以视为银杏花苑促销的一条最有力手段,只是张洪庆这猪脑子,此前什么好办法都没有想到。

钱万里也不会这时候责怨张洪庆丢脸现眼,搓着巴掌直接站了起来,像刚才的事儿都没发生过似的,拉过陈立笑道:“陈立啊,本来就是过来找你一起吃饭的,这一聊就聊了这么半天,有啥事儿能比吃饭重要,走走走!咱们先填饱了肚子再说……”

“今天就算了吧,那边还有个客户在看房,钱总如果想请吃饭的话,等我这边完成了这一期的销售任务之后,再吃不迟。”陈立笑着说道,看也不看老脸涨得通红的张洪庆。

经房略地

经房略地

  • 状态:连载中
  • 类型:竞技游戏
  • 作者:更俗

2001年秋,中原省的房地产市场刚神秘面纱波澜壮阔的画卷。新学期刚开学后,刚读大三的中原大学经济系学生陈立,与前女友提出分手刚满两年,情伤还也没能治愈,在省城商都市可以享受着丰逸轩新出版的《新区域经济关系》还是很有些嚼头,陈立在图书馆耗了一上午,头昏眼涩才看进去几十页,此时已经饥肠辘辘。。

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